Hutten Makelaardij & Bedrijfshuisvesting

De Smalle Zijde 18 A
3903 LP Veenendaal
Tel: (0318) 51 90 02
info@HuttenMakelaardij.nl
Turbinestraat 21, 3903 LV Veenendaal, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 28.700,- p.j.
Turbinestraat 21 in Veenendaal 3903 LV

Omschrijving

Turbinestraat 21 te Veenendaal en De Smalle Zijde 33, Veenendaal
De huurprijs van € 28.700,= betreft alleen de bedrijfsruimte waar de huur van de bedrijfswoning a € 10.800 per jaar nog bij op moet worden geteld!

Algemeen:
Werken en wonen combineren? Dat kan! Want wij hebben te huur:
- Een praktische multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor en bedrijfswoning gelegen op Industrieterrein Nijverkamp.
- Het geheel is uitermate geschikt voor midden- en klein- bedrijf.
- Het bedrijfsgedeelte is gelegen aan de Turbinestraat en de bedrijfswoning aan de Smalle Zijde.
- De bedrijfsruimte en de bedrijfswoning zijn uitsluitend tegelijkertijd te huur tegen een huurprijs van 39.500,= per jaar

Kenmerken:
- De totale perceeloppervlakte is 1500 m2.
- De bedrijfswoning is circa 130 m2 en is geheel gelijkvloers.
- De bedrijfsruimte is ca. 567 m2 en de wasruimte met toiletten en douche is 12 m2
- De kantine is 21 m2 en wordt nu gebruikt als slaapkamer.
- De kantoorruimte is ca. 50 m2 verdeeld over twee ruimtes op de verdieping.

Voorzieningen:
- Een vrije hoogte van ca. 4 meter
- Een vrije overspanning van 20 meter
- 3 grote deuren van ca. 4,75 m breed tevens voorzien van loopdeuren.

De woning:
Is voorzien van een royale woonkamer met open haard en open keuken , (de apparatuur in de keuken is eigendom van de huidige huurder), er zijn 3 slaapkamers, badkamer en een aparte toilet.
en een inpandige berging en een royale tuin die naast het huis de nodige privacy biedt.
De bedrijfshal en de bedrijfswoning zijn middels een gemeenschappelijke entree met elkaar verbonden.

Bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte bestaat uit meerdere ruimtes en zijn te gebruiken als werkplaats of opslagruimte voor een groothandels bedrijf.

Er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is prima bereikbaar door zijn ligging direct bij de Rondweg – Oost. Deze sluit direct aan op de Rijksweg A12.
Via de zuidelijke ontsluiting van deze rondweg is via de N233 (richting Rhenen) de rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) gemakkelijk te bereiken.
Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is prima. Het NS-station Veenendaal-Centrum bevindt zich op minder dan 2 km afstand.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte : € 28.700,= per jaar excl. BTW
Bedrijfswoning: € 10.800,= geen BTW van toepassing

Servicekosten:
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg

Plattegrond tekeningen en Foto's:
De in deze informatie opgenomen tekeningen en foto's zijn van indicatieve aard, hieraan kunnen geen rechten aan worden ontleend

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 
Hutten Makelaardij en Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 28.700,- per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting De bedrijfsruimte met bijbehorende bedrijfswoning (€ 900 per maand) zijn uitsluitend tegelijkertijd te huur voor een totale huur van € 39.500,=. BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1977 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 617 m² Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 1500 m² Vrije hoogte 400 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 567 m² Oppervlakte kantoorruimte 50 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 10 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 567 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig