Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT MET ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN te koop, gelegen aan de Tuinstraat 119 en 119 A te Veenendaal.
Deze belegging bestaat uit een winkel/bedrijfsruimte op de begane grond welke verhuurd is aan de dansschool 'Marissa Danst'. Een royaal appartement vrij van huur ca.188m2 leeg met dakterras en balkon op de verdieping en een verhuurde opslagruimte/parkeerruimte in de kelder....

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 641 m²

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT MET ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN te koop, gelegen aan de Tuinstraat 119 en 119 A te Veenendaal.
Deze belegging bestaat uit een winkel/bedrijfsruimte op de begane grond welke verhuurd is aan de dansschool 'Marissa Danst'. Een royaal appartement vrij van huur ca.188m2 leeg met dakterras en balkon op de verdieping en een verhuurde opslagruimte/parkeerruimte in de kelder. Voor eventuele ontwikkel mogelijkheden zie ''Visie ontwikkeling Tuinstraat Veenendaal'' hierin geeft de gemeente ruimte voor twee tot drie extra bouwlagen ten behoeve van wonen. (deze is te downloaden via de brochure knop)

Het object is gelegen nabij het Stadsstrand midden in het winkelcentrum van Veenendaal.
Hier bevinden zich diverse restaurants in de directe nabijheid.

Indeling Kelder:
Opslagruimte/ parkeerruimte voor meerdere auto's.

Indeling begane grond:
Winkelruimte nu in gebruik als Dansschool met berging

Indeling verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royaal appartement met dakterras en balkon. Dit appartement heeft een royale gang, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, een patio, een dakterras en een balkon.

De compleet betegelde badkamer is voorzien van luxe hoekbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Ruime woonkamer van ca. 35 m2 met mogelijkheid naar het balkon/de loggia (18 m2)
Luxe keuken in lichte kleur opstelling voorzien van: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, een op heuphoogte geplaatste vaatwasser en naast de keuken bevindt zich een berging met schappen.

Vanaf de hal is tevens de patio te bereiken die door raampartijen het appartement voor een groot gedeelte van daglicht voorziet.
De master bedroom te bereiken die tevens uitkomt in de patio. Deze slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast.

Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In het gehele centrum geldt betaald parkeren.
Bewoners binnen het centrum kunnen een parkeervergunning aanvragen.(zie hiervoor tarieven parkeervergunning Gemeente Veenendaal)

Energielabel
Tuinstraat 119 (Dansschool): Energielabel A++
Tuinstraat 119a (woning): Energielabel C

Vraagprijs: € 850.000, = K.K.

Aanvaarding in overleg

Informatie omtrent de lopende huurcontracten op aanvraag

Plattegrond, tekeningen en foto's
De in deze informatie opgenomen tekeningen en foto's zijn van indicatieve aard, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hutten Makelaardij en Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1975 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 299 m² Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 641 m² Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 29-04-2031 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

Hoofdfunctie: Belegging
Beleggingstype: winkelruimte
Regio: Utrecht
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden: 3
Oppervlakte: 641 m²
Aantal huurders: 3
Bruto aanvangsrendement: 4.12%